בדרך כלל ניהול ועד הבית מוטל על הדייר שנבחר להיות ועד על ידי כל הדיירים. ועד בית אחראי למצוא את השירות המתאים ולהתעסק בנושא הניקיון והתחזוקה של הבניין כאשר הדבר מתבקש. ניהול ותחזוקה יכלול בין היתר ניקיון מלא על בסיס שבועי או חודשי, טיפול שוטף במעלית, בדיקות שגרתיות ביטוחים וכו.

חברה לניהול ועד בית דואגת להבין את צורך, המקום ועדיפות שעות העבודה של ועד הבית והדיירים, ובהתאם לכך תבנה תוכנית עבודה רלוונטית ומסודרת על סמך הצרכים המשתנים. השירות בדרך כלל יכלול:

שירותי ניקיון לבנייני מגורים

אחד הנושאים הכי מוכרים בניהול ועד בית ואחזקת בניין מגורים הוא הדגש על ניקיון חדר המדרגות והלובי. נושא הניקיון בבניין מגורים בדרך כלל מותאם על פי התקציב שוועד הבניין והדיירים קבעו מראש.

על סמך התקציב וגודל המקום יוחלט על תדירות הביקור של עובד הניקיון ושעות העבודה היומיות שלו. תחומי הניקיון של עובדי הניקיון יהיה בדרך כלל:

• ניקיון חדרי מדרגות.
• ניקיון לובי קומתי.
• ניקיון גגות
• ניקיון מעליות
• שטיפת לובי ראשי וכניסת הבניין.
• ניקיון חדרי מחזור ואשפה
• ניקיון פיר אשפה.
• ניקיון חלונות.

טיפול שוטף למעלית

הדבר הבא והלא פחות חשוב, הוא נושא הטיפול במעלית.

מעבר לניקיון של המעלית באופן שוטף, יש לבצע בדיקות תחזוקה ולוודא שהמעלית תקינה ולא תתקע כאשר היא לוקחת נוסעים.

לטובת תחזוקת המעלית, יגיע בודק חיצוני מטעם חברת המעליות אחת לחצי שנה.חשוב לציין שיש סוגי מעליות שרק החברה עצמה רשאית לבצע בדיקת תקינות ולא קבלן חיצוני.

לאחר הבדיקה של החברה החיצונית המעלית מאושרת לתפעול – במידה והמעלית לא אושרה יש איסור חמור להשתמש בה.

מעבר לבדיקה חצי שנתית ניתן גם שירות וביטוח במידה והמעלית נתקעה, נתקע אדם במעלית או כל בעיה שעולה בשגרה – חברת המעליות דואגת לתת מענה 24/7.
המחיר עבור ביטוח המעליות הינו בחיוב חודשי ובמחיר קבוע.

גינון וצמחייה

במידה וקיים צורך בתחזוקה של הגינות המשותפות בבניין, אחת לשבוע או שבועיים יתבצע גיזום, ניקיון עשבים שוטים ועיצוב השתילים. כל בניין בהתאם לגודל המבנה והגינה, מקבל בין 50 – 200 שתילים רב עונתיים כולל שתילה.

שירותי גבייה

ניתן לקבל שירות של גבייה מהדיירים תחת ניהול ואחזקת הבניין, הגבייה תתבצע לכלל דיירי הבניין. בנוסף קיים שירות לטיפול בחוזה השכירות ועל העברת 12 צ'קים לפי המחיר שסוכם. הדיירים יוכלו לשלם באשראי או בהעברה אבל לא במזומן.

במידה ויש דייר סרבן חברתנו דואגת לטפל בנושא בשלל האמצעים החוקיים העומדים לרשותה.

ביטוחים ובדיקות שגרתיות

בדיקות שגרתיות הכרחיות לכל נכס כדי להבטיח שלא יהיו תקלות טכניות ובעיות עתידיות כמו למשל בדיקת לוח חשמל אחת לחצי שנה על ידי חשמלאי מוסמך, בדיקת מאגרי מים ועוד.

במידה וקיימת מערכת לכיבוי אש בבניין מומלץ לבטח גם אותה וכן לערוך בדיקות שגרתיות אחת לשנה.

 

כל פרויקט בניהולה של דיגמי ניקיון ואחזקה נמצא תחת פיקוח וניהול של מפקח ממונה מטעמנו על סביבת העבודה,
המפקח נמצא בקשר ישיר מול עובדי הניקיון ומול הנציגות מטעם הבניין או ועד הבית.

ניתן לקבל אספקה שוטפת של ציוד וחומרי ניקיון מטעמנו למקום. המפקח האישי דואג אחת לחודש בתאריך קבוע לאספקה חדשה של ציוד וחומרים עבור כל חודש מחדש.

השירות אינו כולל מוצרי טואלטיקה ויתבצע בחיוב נפרד אלא אם במעמד ההצעה הוחלט אחרת.